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不動産銘柄で御座いますけれども・・・・・・・・

不動産銘柄で御座いますけれども・・・・・・・
色々な銘柄が御座いますよね・・・・・・・



新築物件は価格上乗せも大きいし
何より高い・・・・・・・・
ので
若い世帯の需要を狙って
改装して、手の届く範囲でマイホーム


九州地盤の東武住販に対して、
管理人の持つイメージはこのような感じで御座いました・・・・・・・・・・

優待銘柄でも御座いますよね・・・・・・・・・

っていうか、

5月の優待銘柄でしたので、
(5月は優待銘柄が少ないですし。。。。。)

取得しておりましたが

現在は保有しておりませんけれども・・・・・・・・・・・・

こういうのって
実に
需要と供給が合う
幸せなパターンではないでしょうか?

無理やり需要があるかのように
営業攻勢のサブリースとは異なりますよね・・・・・・・・・・

この銘柄を推奨しているわけでは御座いません


個人でもやろうと思えば・・・・・・・・・・
例えばですけれども・・・・・・・・・・・


安く、思うところに 物件を買えたとしますよね・・・・・・・

それは
結構暮らしていくのは
結構ハードな
いわゆる
築古物件・・・・・・・・

それを
改装して
手間暇かけて修繕しながら暮らして

立派にして

買った値段に
プラスアルファで売却出来れば・・・・・・・・・・

その間の家賃は無かったことに・・・・・・・・・
そして
転売の利益も・・・・・・・・・・

修繕やインテリアなど好きな方なら、いいですよね・・・・・・・・・・

ご家族の皆様の
御協力という名の
労働が
不可欠で御座いますけれども・・・・・・・・・・・・・

不動産で御座いますが③

サブリースは
ともかくとしても、

実働している
いわゆる
管理会社を
使わずに自分で管理している物件の大家さんってことになりますと
ホントに大変そうではありますよね。。。。。。。。。

それに

新築物件というのは
やたら価格が上乗せされているという事で、

人気エリアの物件ならば
いいのでしょうけれども・・・・・・・・・・・・

なかなか
流動性はキツそうで御座いますよね・・・・・・・・・・・

そんな中
色々な
不動産銘柄に興味を持ち始めて
ポートフォリオに不動産銘柄が増えてきました・・・・・・・・・・・

結局

・流動性
・人気物件を入手するのが困難
。。。(情報はクローズされている傾向)
。。。(新規参入者には厳しすぎる)
・収益を大きくするためには実働
。。。(不労所得とはいえない)

そういうのが
ツラツラでてきてしまいますので、

銀行の話まで行かなくても、
この辺りで・・・・・・・・

ただ

不動産で
大奮闘されている方々は
とても多く
情報発信は大変貴重ですよね。。。。。。。。
サブリースへの警告もしっかりあるし・・・・・・・・

そういうことになってくると
不動産銘柄を探そう・・・・・・・・
という展開に
なってくるので御座いましょう・・・・・・・・・・

不動産で御座いますけれども⓶・・・・・・

サブリースの問題も賑わって久しいですが・・・・・・・・

それは別として、
実働して大家さんをするという事は
実は凄い大変だ・・・・・・・・・

管理会社に任せてしまえば、
という考えでいますと

一人動いて出張させると
5000円

というのが

各方面でもありますよね・・・・・・・・



利益なくなりそうですから、
やはり
自分と家族が
動かなくてはならないという事になりますよね、
収益を多く手元に残そうとするならば。。。。。。。。。

そして
家賃回収できなかった場合の
申告が
損金に出来ない・という厳しさ・・・・・・・・

家賃保証会社が
業績上げていくわけで御座いますよね・・・・・・・・・・

不動産で御座いますけれども⓵・・・・

不動産投資と云いますと
時期にもよりますけれども、
どのようなイメージが御座いますでしょうか??????????????

管理人は
今年、不動産に興味を持ったのですけれども‥‥・・・・・・

つまり
不労所得、というイメージで・・・・・・・・・・・・

それで、

色々と調べていたら・・・・・・・・・・

ん?

これは
とてもじゃないけれども、
不労とは呼べず
もはや、重労働レベル・・・・・・・・

いやがる
家人をこき使って草引きさせるとか・・・・・・・・
いやがる
家人に、賃貸物件の掃除をさせるとか・・・・・・・・・

家庭崩壊に
続くような、回廊のキョウフ

出てきましたね・・・・・・・・・

ある高齢の地主さんの話なんですけれど~亀の甲より年の劫~美味しい話は無いと思うことの大切さ~

こんにちは_____


日曜日ですが如何お過ごしで御座いましょうか??


日経平均先物高く終わっていて良かったですね__
優待権利も8月無事に終わりました_____


お疲れ様でした_____



そんな中




今日は
ある高齢の地主さんの話なんですけど____

地主さんだから
土地を持っているんだけれど、(当然ですが~~~)




その土地に
アパート建てましょうよ____

って


お話しが~~~~~~~~


そう、


そうなんです、


家賃保証_____
30年一括借り上げ~~~~~~






こういう御話ねえ~~~~~~


美味しい話なら


真夏の

暑い時に

営業廻りませんよ~~~


得な話なら

もう


その時点で
やっているよね~~~~~~
営業さんがわざわざ訪問するまでもなく_______


まあ


それで、



その

地主さんは



結構な



高齢なんだけれども~~~~~~


30年家賃保証?
そんな美味い話があるわきゃない====!!!
それに(こんな高齢なのに)30年先はどうなのよ


そう言って
一蹴~~~~~~~~~~~~~
したそうです~~~~~



無駄に歳をとっていない~~~~~~~
立派な高齢者
地主様ですね~~~~~



御承知の事とは存じますが
こういった案件は

段々と問題が広がってきていて_____


第二の

過払い金事案


くらいに
なるんじゃないかと
言われていますよね____


士業族が
待っているとも~~~~~
(言われていますよね~~~)

プロフィール

Author:traders898
トレード日和ですか?



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